注文住宅(ハウスメーカー)買取サイトおすすめランキング

注文住宅(ハウスメーカー)買取サイトおすすめランキング

ハウスメーカーで注文住宅を建てて又は建てた際に出来るだけ高く売りたいと思う人は多いはず。注文住宅を高く買い取ってくれるサービスを紹介します。

失敗しない家造り

注文住宅の場合はマンションや建売住宅のように内覧することができません。なので少しでも気になるハウスメーカーを見つけたら比較することが大切です。

比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないとハウスメーカーの営業の言い値で家を買ってしまって実を言うと数百万年単位で割引できたはずの価格が割引できないなんて事もあります。

といってもどんな住宅を選んでいいかわからない人は『住宅診断ツール』を利用してもいいでしょう。

また多くのオーナーさんは住んだ後に後悔している傾向にあり春夏秋冬の季節を体験しないとわからない事が沢山あります。特に夏の暑さや湿気、冬の寒さは地域やエリアによっても違います。

そこで注目したいのがUA値とC値。

断熱性能は外皮平均熱貫流率(UA値)、気密性能は住宅の相当隙間面積(C値)で数値として表わすことが出来ます。

このUA値とC値に関しては低ければ低いほど快適に過ごせると言われていてエリアごとによって数値が異なりますので全国対応ハウスメーカーの『無料資料請求』でUA値とC値は知れる事が多く複数ハウスメーカーを比較することをおすすめします。

また『資料請求』は値切り交渉でも重要なポイントになります。

実際に価格交渉の際には無料の資料情報を参考にライバルと競合させる事でより安い料金を引き出す事ができます。値引き交渉が苦手な人は住宅エージェントに『値引き交渉依頼』してみてもいいでしょう。サービスを上手に利用してマイホーム計画をすすめていきましょう。

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建てた後に築く注文住宅売却に大事なプラス要素

建てた後でも可能なプラス要素と建てた後では不可能なプラス要素を書き出してみました。建てた後だと、とにかく大事なのは注文住宅サイト選びで複数見積もりが大切で買取価格を上げるためにおすすめですが、建てる前の段階ではハウスメーカー選びから間取り・立地などとにかく考える要素が多くなります。

家の資産価値は1つの要素で決まるわけではないので1つでも多くプラス要素を増やしていきましょう。また注文住宅を建てる前の場合は出来るだけプロに専門的な意見を貰ってから家を建てることをおすすめします。家を建てる前に『注文住宅エージェント』へ相談を行うことをおすすめします。

比較的高く売れる注文住宅・ハウスメーカー

地場工務店の注文住宅でも高く売れる可能性は十分にありますがまずはブランド力のある大手の注文住宅だと安心で買い手も多く比較的高い値段で買い取ってくれる可能性があります。

ハウスメーカーから考える買取金額が上がる要素

ブランド力に関係なく築年数が経過してしまうと評価が下がってしまいますが、無名メーカーや地元工務店は買い手側が評価できないため査定が特に下がりやすい傾向にあります。ハウスメーカー選びや手放す場合の査定は必ず複数社行いましょう。

高く買い取ってくれる間取りと高く買い取ってくれない間取り

買取価格に間取りは比較的重要です。例えばワークスペースがあったりバリアフリーの設計など比較的高値で買い取ってくれる傾向にあります。逆にリビング階段など少し流行りの傾向のデザインは今は良くてもプライバシー確保や防音の観点から遠慮される事もあります。流行りやタイミングなど買い手次第ではありますが住んでいてデメリットに感じる箇所は買い手のデメリットにもなるので不動産売却の際には出来るだけ多く見積もりを行い高く買い取ってくれる買い手を見つけていきましょう。

家を買う段階では中々考えない注文住宅の売り方ですが大切なのは買う前の段階での計画性と、買った後の方向性です。買った後の場合は余り多く対策はできませんがやることは非常にシンプルで一番大切なのは1社だけに任せるのではなく買取サイトで複数査定を行うという事ですので今回の情報を参考にしてください。